Экспертиза несущей способности конструкций

Производится обследование каких-то отдельных конструкций (ригелей, колонн, фундаментов, плит перекрытий) с целью определения их несущих способностей методом идентификации/ поверочных расчетов определенных конструкций по таким причинам:

- необходимости обследования инженерных сетей объекта недвижимости в связи с неудовлетворительным функционированием,
- систематических протечек кровли/разгерметизации стен, промораживании стен, промокании стен,
- исчерпании фундаментом объекта недвижимости срока службы, возникла необходимость проведения процедуры усиления фундаментов,
- нарастании деформаций объекта недвижимости (например, раскрытия трещин в стенах), что является свидетельством о наличии проблем с фундаментами,
- пришло время менять конструкции (гнилые деревянные конструкции перекрытия в объектах недвижимости исторической застройки),
- беспричинного роста деформаций (при увеличении прогибов плит перекрытий, появления трещин в стенах и прочее). Выясняется, что несущая способность определенных конструкций неизвестна,
- перепланировки помещений (при переносе перегородок),
- планировке увеличения нагрузки перекрытий или изменении функционального назначения помещений, модернизации производства, изменении характеристик оборудования.

Очень часто обследование каких-то отдельных конструкций – это только первый этап. Дальше приходится обследовать прочие конструкции объекта недвижимости.
Часто обращаются за исследованием плит перекрытий перед увеличением нагрузок на перекрытия при модернизации производства, перепланировке, установке оборудования. Ведь если увеличивается нагрузка на перекрытия – увеличивается нагрузка и на каркас (стены), фундамент, грунты основания, получается, что надо и их обследовать. Чтобы сделать актуальные выводы, прогноз работы фундамента в будущем над собрать нагрузку каждой вышерасположенной конструкции. А для этого надо, по меньшей мере, определить состав кровли (вскрытие), конструкцию стен (вскрытие), состав пола (вскрытие).

Как видим, проводить обследование каких-то отдельных конструкций проводится нечасто, при этом техническое задание необходимо разрабатывать особенно тщательно. Такой подход полезен, ведь это позволяет разбить проводимое обследование на этапы. К примеру, мы определим, что невозможно увеличение нагрузок на перекрытия, усиление или замена – слишком дороги (мы предлагаем разнообразные варианты для усиления, разрабатываем сметные документы). В таком случае вы можете принимать решения и без проведения обследований фундамента (это самая дорогостоящая часть обследования).

Уместно обследование отдельных конструкций в тех случаях, когда деформации носят местный характер, а нагрузки не увеличиваются (увеличивается прогиб какой-то плиты перекрытия, возникли трещины в какой-то стеновой панели), или же несущая способность отдельных конструкций объекта недвижимости выше, чем предполагаемые нагрузки. Можно также обойтись и несколькими видами работ в процессе определения причин протечек стен, кровли, нарушений работы канализации, водпровода, электросетей, отопления, вентиляции.

Работы обследования каких-то отдельных конструкций:

- сложные расчеты отдельных конструкций согласно двум группам предельного состояния с использованием программного обеспечения,
- теплотехнические расчеты конструкций, включая расчеты температурных полей,
- исследование грунтов оснований, лабораторные/камеральные работы, определение гидрогеологической обстановки, бурение скважин,
- обследование фундаментов, испытание материалов, уточнение конструктивной схемы,
- обследование инженерных коммуникаций/электросетей, тепловых сетей, водопровода/канализации,
- исследование перекрытий, деревянных конструкций крыш,
- поверочные расчеты ферм/колонн, балок, настилов, а еще – обследование металлических конструкций,
- исследование крупноблочных/панельных стен, отбор кернов, испытания, определение прочностных/теплотехнических характеристик,
- обследования материалов мелкоблочных кирпичных стен, отбор образцов, проведение испытаний, определение характеристик прочности,
- исследование колонн, закладных деталей, стыков колонн, определение армирования, расчет несущей способности/идентификация по результатам вскрытия,
- обследование ригелей/балок, экспертиза их несущей способности,
- исследование плит перекрытий, идентификация, вскрытие, определение несущей способности, при учете актуального технического состояния.

Каждая вышеперечисленная работа производится нами при обследовании объектов недвижимости или их отдельных конструкций.